Migradora › Gidsen

Gidsen

Een huis kopen in Spanje: alles wat je wilt weten

Praktische uitleg in het Nederlands, geschreven vanuit Málaga. Over de papieren, de kosten, de valkuilen en de plaatsen aan de Costa del Sol en de Costa Blanca.

ControleNota simple: wat het is en hoe je hem leestWat staat er op een nota simple uit het Spaanse eigendomsregister, hoe vraag je hem aan, hoe lees je hem en wat staat er níet op?

ControleAcht valkuilen bij een huis kopen in SpanjeDe acht valkuilen die wij het vaakst zien bij de aankoop van een huis in Spanje: van het arras-contract tot illegale bouw en schulden van de comunidad.

ControleHet arras-contract uitgelegdWat is een contrato de arras, welke drie soorten zijn er, wat gebeurt er als je afhaakt en wat hoort er in een goed contract? Uitleg voor kopers.

KostenKosten koper in Spanje (2026)Overdrachtsbelasting, btw, notaris, register en advocaat: zoveel betaal je bovenop de koopprijs van een huis in Spanje, met rekenvoorbeelden.

BegeleidingHeb je een advocaat nodig?Waarom de Spaanse notaris minder controleert dan je denkt, wat een advocaat doet, wat het kost en waar je op let bij het kiezen.

BegeleidingEen Nederlandstalige makelaar aan jouw kantWaarom bijna elke makelaar in Spanje voor de verkoper werkt, wat een aankoopmakelaar voor je doet en waar je op let bij het kiezen.

ZoekenDe Spaanse Funda: zoeken op IdealistaHoe heet de Spaanse Funda? Idealista, met Fotocasa en Kyero ernaast. Plus wat er in Spaanse advertenties vaak niet klopt: oppervlakte, prijs en vergunningen.

ControleWoning gevonden? Dit wil je wetenEen advertentie op Idealista is verkoopmateriaal. Wat er vaak niet in staat over oppervlakte, eigendom, vergunningen en verhuur, en wat je wilt weten voordat je een bod doet.

PlaatsenHuis kopen in MálagaWelke wijk van Málaga past bij je? Prijzen per stadsdeel, het verschil tussen centrum, Pedregalejo en Teatinos, en waar je bij een aankoop op let.

PlaatsenHuis kopen aan de Costa BlancaVan Dénia tot Torrevieja: het verschil tussen het noorden en het zuiden van de Costa Blanca, actuele prijzen per plaats en waar je op let.

PlaatsenHuis kopen in AlicanteDe wijken van Alicante op een rij, van het centrum tot de Playa de San Juan, met prijzen per wijk en waar je bij een aankoop op let.

PlaatsenHuis kopen in Jávea, Dénia en MorairaWonen in Jávea (Xàbia): de delen van de plaats, wat een villa of appartement kost, Dénia en Moraira in de buurt, en waar je bij een aankoop op let.

PlaatsenHuis kopen in Torrevieja en Orihuela CostaBetaalbaar wonen aan de zuidelijke Costa Blanca: Torrevieja, Orihuela Costa en omgeving, met prijzen en de aandachtspunten bij urbanisaties.

PlaatsenHuis kopen in Calpe en AlteaCalpe, Altea, Albir en Benidorm: het karakter van elke plaats, de prijzen en waar je op let bij appartementen en villa’s.

PapierenHet NIE-nummerWat is een NIE-nummer, waarvoor heb je het nodig bij een huis kopen in Spanje, wat is het verschil met TIE en residencia, en hoe lang duurt het?

BegeleidingMakelaar of aankoopbegeleider: het verschilVoor wie werkt een makelaar in Spanje, wat doet een aankoopbegeleider, wie betaalt wie en welke vragen stel je voordat je iemand inschakelt?

PlaatsenWelke plaats aan de Costa del Sol past bij jou?Van Estepona tot Nerja: de plaatsen aan de Costa del Sol in het kort, en de vragen die je jezelf stelt voordat je kiest.