Plaatsen
Huis kopen aan de Costa Blanca: noord of zuid, en welke plaats past bij jou?
De Costa Blanca is de kust van de provincie Alicante, van Dénia in het noorden tot Pilar de la Horadada in het zuiden. Nergens in Spanje kopen meer Nederlanders en Belgen een huis. Maar "de Costa Blanca" bestaat eigenlijk niet: het noorden en het zuiden zijn twee verschillende werelden, met andere landschappen, andere woningen en andere prijzen.
Noord en zuid: het grote verschil
Het noorden: Marina Alta en Marina Baixa
Van Dénia tot Benidorm. Groen en heuvelachtig, met de Montgó en de Sierra de Bernia als achtergrond, rotsige baaien en zandstranden, en veel villa's op de hellingen. Duurder, met een gevarieerd aanbod van oude dorpskernen tot moderne appartementen. Plaatsen: Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea, Albir en Benidorm.
Het zuiden: Vega Baja
Van Santa Pola tot Pilar de la Horadada. Vlak en droger, met lange zandstranden, zoutmeren en grote urbanisaties met appartementen, geschakelde woningen en gemeenschappelijke zwembaden. Betaalbaarder en zeer internationaal. Plaatsen: Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada.
Daartussen: Alicante
De provinciehoofdstad, met het vliegveld, een universiteit, ziekenhuizen en het hele jaar door Spaans stadsleven. Lees meer in huis kopen in Alicante.
Wat kost een woning aan de Costa Blanca?
Gemiddelde vraagprijzen per vierkante meter in juni 2026, volgens pisos.com:
- Calpe: ongeveer € 4000
- Benidorm: ongeveer € 3700
- Altea: ongeveer € 3550
- Jávea en Dénia: ongeveer € 3400
- Orihuela (met Orihuela Costa): ongeveer € 3100
- Torrevieja: ongeveer € 2750
- Alicante-stad: ongeveer € 2600
- Provincie Alicante gemiddeld: ongeveer € 2250
Binnen elke gemeente verschilt het sterk: een appartement in een urbanisatie in het binnenland kost een fractie van een villa met zeezicht.
Welke plaats past bij jou?
- Het hele jaar wonen, met alle voorzieningen: Alicante, Dénia, Benidorm of Torrevieja. Daar is ook in de winter leven.
- Rust, natuur en een villa: Jávea, Moraira, de heuvels rond Altea. Reken op een auto. Zie huis kopen in Jávea en huis kopen in Calpe en Altea.
- Betaalbaar, zon en een internationale gemeenschap: Torrevieja en Orihuela Costa. Zie huis kopen in Torrevieja en Orihuela Costa.
- Spaans karakter: de dorpskernen van Altea, Jávea en Dénia, of Alicante zelf.
Waar je aan de Costa Blanca op let
- Kosten koper. De Costa Blanca valt onder de regio Valencia, niet onder Andalusië. Sinds 1 juni 2026 is de overdrachtsbelasting voor een bestaande woning 9%, en 11% boven € 1 miljoen. Zie de kosten koper in Spanje.
- Urbanisaties die de gemeente niet heeft overgenomen. In veel oudere urbanisaties zijn wegen, verlichting en riolering nooit door de gemeente overgenomen. De eigenaren betalen dan samen het onderhoud. Vraag ernaar, en naar eventuele openstaande bijdragen voor de aanleg (cuotas de urbanización).
- Villa's op landelijke grond. Ook hier staan woningen op grond waar eigenlijk niet gebouwd mocht worden, of met uitbreidingen zonder vergunning. Controleer de status bij de gemeente. Lees ook de valkuilen bij een huis kopen in Spanje.
- Toeristische verhuur. In de regio Valencia geldt een registratie vijf jaar, is er een verklaring van de gemeente nodig en moet de vereniging van eigenaren het toestaan. Alicante-stad geeft voorlopig geen nieuwe registraties af.
Woning gevonden aan de Costa Blanca?
Stuur ons de link van de woning voor een gratis quickscan: binnen 2 werkdagen weet je of de oppervlakte, de prijs en de advertentie kloppen. Kies je de woning, dan laten we eigendom, schulden, vergunningen en de comunidad onderzoeken door een onafhankelijke Spaanse advocaat, en leggen we je in het Nederlands uit wat hij vindt.
Vraag een gratis quickscan aan
Zoek je begeleiding bij de hele aankoop aan de Costa Blanca? Neem contact op, dan kijken we wat we voor je kunnen doen.
Veelgestelde vragen
Waar aan de Costa Blanca wonen de meeste Nederlanders?
Verspreid over de hele kust, maar met concentraties in Jávea, Moraira, Calpe, Altea en Albir in het noorden, en Torrevieja en Orihuela Costa in het zuiden.
Is de Costa Blanca goedkoper dan de Costa del Sol?
Gemiddeld wel, vooral het zuiden. Het noorden rond Calpe, Altea en Jávea zit op een vergelijkbaar niveau als de duurdere delen van de Costa del Sol.
Welk vliegveld ligt het dichtst bij?
Alicante-Elche, midden aan de kust. Voor het uiterste noorden, rond Dénia, is Valencia soms even dichtbij.
Prijzen: pisos.com, vraagprijzen juni 2026. Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
Woning gevonden, maar nog niet zeker? Plak de link en krijg binnen 2 werkdagen een eerste beoordeling. Gratis quickscan →Af en toe een mail over een huis kopen in Spanje
Nieuwe regels, prijzen en valkuilen, hooguit één keer per maand. In het Nederlands, zonder reclame van derden.
Afmelden kan altijd, met één klik onderaan elke mail. Zie onze privacyverklaring. Volg ons ook op Facebook en Instagram.Een vraag over dit onderwerp?
Stel hem via ons contactformulier of via WhatsApp. We antwoorden binnen twee werkdagen, in het Nederlands of Engels.
