Plaatsen
Huis kopen in Torrevieja en Orihuela Costa
In het zuiden van de Costa Blanca liggen Torrevieja en Orihuela Costa: zonnig, vlak, met lange stranden, en betaalbaarder dan het noorden. Er wonen tienduizenden Noord-Europeanen, het hele jaar of een deel ervan. Wie hier koopt, kiest meestal een appartement of een geschakelde woning in een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad.
Wat kost een woning hier?
In juni 2026 lag de gemiddelde vraagprijs in Torrevieja rond € 2750 per vierkante meter en in de gemeente Orihuela, waar Orihuela Costa onder valt, rond € 3100, volgens pisos.com. Een appartement in een oudere urbanisatie op enige afstand van zee is hier nog goed betaalbaar; nieuwbouw aan zee en bij de golfbanen is duurder.
Torrevieja
Een stad met ongeveer honderdduizend inwoners, ontstaan rond de zoutwinning. Er is een boulevard, een haven, stranden en twee grote zoutmeren die als natuurpark zijn beschermd. Alle voorzieningen zijn er, ook in de winter, en er is een ziekenhuis. Het centrum is druk en dicht bebouwd; rondom liggen urbanisaties met villa's en bungalows.
Orihuela Costa
Het kustdeel van de gemeente Orihuela, maar ongeveer dertig kilometer van de stad zelf. Een aaneenschakeling van urbanisaties als La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, Campoamor en Villamartín, met baaien, winkelcentra en golfbanen. Bijna volledig gericht op buitenlandse bewoners. Omdat het gemeentehuis ver weg ligt, klagen bewoners al jaren over de voorzieningen; dat verbetert, maar langzaam.
Verder in de buurt
- Guardamar del Segura: rustiger, met duinen en een dennenbos achter het strand.
- Pilar de la Horadada: het zuidelijkste puntje van de Costa Blanca, Spaanser van karakter.
- Het binnenland (Rojales, Ciudad Quesada, San Miguel de Salinas): villa's en urbanisaties met meer grond voor je geld, op een kwartier van de kust.
Waar je hier op let
- De comunidad. In urbanisaties met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden zijn de servicekosten en de staat van het complex belangrijk. Vraag de laatste afrekeningen, de notulen en of er een renovatie is besloten.
- Bouwkwaliteit. Veel complexen stammen uit de bouwhausse van de jaren negentig en tweeduizend. Let op vocht, scheuren en de staat van daken en installaties. Een bouwkundige keuring loont.
- Uitbreidingen. Een dichtgemaakte veranda of een overkapping op het dakterras is hier zeer gebruikelijk, maar niet altijd vergund. Lees de valkuilen bij een huis kopen in Spanje.
- Verhuur. Voor toeristische verhuur heb je in de regio Valencia een registratie nodig, een verklaring van de gemeente en toestemming van de vereniging van eigenaren.
- Kosten koper. 9% overdrachtsbelasting voor een bestaande woning. Bij nieuwbouw 10% btw en 1,4% zegelbelasting. Zie de kosten koper in Spanje.
Woning gevonden in Torrevieja of Orihuela Costa?
Stuur ons de link van de woning voor een gratis quickscan: binnen 2 werkdagen weet je of de oppervlakte, de prijs en de advertentie kloppen. Kies je de woning, dan laten we eigendom, schulden, vergunningen en de comunidad onderzoeken door een onafhankelijke Spaanse advocaat, en leggen we je in het Nederlands uit wat hij vindt.
Veelgestelde vragen
Waarom is Torrevieja zo betaalbaar?
Er is in korte tijd heel veel gebouwd, vooral appartementen en bungalows in urbanisaties, en het landschap is vlakker en minder bijzonder dan in het noorden. Dat drukt de prijs, maar maakt de kwaliteit van het specifieke complex des te belangrijker.
Hoe ver is het vliegveld?
Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer drie kwartier rijden. Murcia-Corvera is voor het zuidelijke deel even dichtbij.
Is Orihuela Costa hetzelfde als Orihuela?
Het hoort bij dezelfde gemeente, maar de stad Orihuela ligt ongeveer dertig kilometer landinwaarts. Orihuela Costa is het kustgebied met de urbanisaties.
Prijzen: pisos.com, vraagprijzen juni 2026. Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
Woning gevonden, maar nog niet zeker? Plak de link en krijg binnen 2 werkdagen een eerste beoordeling. Gratis quickscan →Af en toe een mail over een huis kopen in Spanje
Nieuwe regels, prijzen en valkuilen, hooguit één keer per maand. In het Nederlands, zonder reclame van derden.
Afmelden kan altijd, met één klik onderaan elke mail. Zie onze privacyverklaring. Volg ons ook op Facebook en Instagram.Een vraag over dit onderwerp?
Stel hem via ons contactformulier of via WhatsApp. We antwoorden binnen twee werkdagen, in het Nederlands of Engels.
